Leje Rental Property Management

Hvorfor leje rental property management? Fordi gør det er hele selv den sikreste måde at gøre din investering i fast ejendom erfaring en bitter. Du har også mere tid til at finde den næste aftale, når der er nogen at tage sig af detaljerne for dig. Leje en god ejendom manager, men først stille følgende spørgsmål.
1. hvor meget er gebyret? Gebyrer varierer rundt om i landet fra så lavt som 4% af brutto husleje for større bygninger, til så meget som 12% for enfamiliehuse. Sørg for gebyret er klart anført og forstået.
2. hvilke andre ejendomme administrerer de? Det er bedst hvis de håndterer udlejningsejendomme, der ligner jeres. Det er også nyttigt at køre af deres andre egenskaber for at se hvordan de vedligeholdes.
3. der vil faktisk håndtere din ejendom? Det er bedst, hvis en person håndterer din bygning hele tiden. De bør også have nogle erfaringer. Få deres navn.
4. Hvad koster ekstra? Er det ekstra til fremvisninger? Koster udsættelser ekstra (ud over de juridiske gebyrer)? Eventuelle andre ekstramateriale?
5. Hvordan er gebyret, der opsamlet og Hvornår? Vil du blive faktureret, eller vil det blive trukket fra din konto direkte? Månedlige? Kvartalsvis?
6. hvilken type reklame? Hvordan de annoncerer enhederne og hvad vil det typisk koste dig?
7. omkostninger og tid til at forberede enheder? Hvad er de typiske rengøringsgebyr på en ledig stilling, og hvor lang tid vil det normalt være før det er lejet ud igen?
8. Hvad skal ejergodkendelse? Hvad dollar beløb har brug for din tilladelse, og er denne forhandling?
9. åbningstider? Hvad er deres åbningstider, og hvem tager weekend opkald?
10. regnskab? Hvilke rapporter skal de sende? Hvor ofte? Hvordan er konti oprettet?
Der er formentlig andre spørgsmål du har, baseret på dine specifikke behov og den særlige egenskab. Spørge alt op foran, og du vil have færre misforståelser. Med god udlejning property management er fast ejendom investere meget mindre stressende.